土地估价师

中国土地估价师考试网帮您备战2014年土地估价师考试，网校结合土地估价师纲，特编辑整理了2014年土地估价师考试科目《土地估价相关知识》习题，希望对您参加本次考试有所帮助!

86、下列应计入建筑安装工程费用税金的包括( )。

A?营业税

B.企业所得税

c.城乡维护建设税

D.教育费附加

E.个人所得税

答案：ACD

87、按我国现行规定，预备费包括( )两部分。

A.基本预备费

B.人工预备费

C.材料预备费

D.工程预备费

E.涨价预备费

答案：AE

解析：按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分，基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。基本预备费是接设备及工器具购置费、建安工程费和工程建设其他费用3项之和为计费基础，乘以基本预备费率进行计算。涨价预备费的测算方法，一般是根据国家规定的投资综台价格指数，按估算平均价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算：

87、按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为( )3种。

A.全国通用定额

B.行业通用定额

c.地方通用定额

D.专业专用定额

E企业定额

答案：ABD

解析：按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为全国通用定额，行业通用定额和专业专用定额3种。

88、下列各项，属于资产必须具备的基本特征有()。

A.预期会给企业带来经济利益

B.被企业拥有或控制

C.由过去的交易或事项形成

D.具有可辨认性

E以上均错误

答案ABC

解析:资产是指由于过去的交易、事项形成的并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。

89、下列各项，属于期间费用的有()

A.差旅费

B.劳动保险费

C.销售人员工资

D.季节性停工损失

E.办公费

答案：ABCE

解析差旅费、办公费、劳动保险费应计入管理费用，销售人员的工资应计入营业费用，季节性停工损失应计入制造费用，因此本题中属于期间费用的有ABCE。

90、按照索赔的目的，可以将工程索赔分为( )。

A.工期索赔

B.费用索赔

c.合同中明示的索赔

D.合同中默示的索赔

E.工程变更索赔

答案：AB

解析：按照索赔的目的可以将工程索赔分为工期索赔和费用索赔。按照索赔的合同依据可以将工程索赔分为合同中明示的索赔和合同中默示的索赔。

91、基础按其构造特点可分为( )等。

A.条形基础

B.单独基础

C.联台基础和箱形基础

D.桩基础

E.平面基础

答案：ABCD

解析：基础按其构造特点可分为条形基础、单独基础、联合基础和箱形基础、桩基础等。

92、下列关于维修资金的表述中，不正确的有()。

A.维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大中修和更新、改造

B.售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，并计入住宅销售收入

C.业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管

D.业主大会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

E.商品住房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定

答案：A, B, D, E

解析：维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造。售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。业主大会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主大会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主大会讨论通过后实施。商品住房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

93、企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有()。

A.财务费用

B.在建工程

C.应付债券

D.现金

E 银行存款

答案：ABC

解析企业按面值发行债券，则每期计提利息时借记“在建工程”、“财务费用”等科目，贷记“应付债券”科目。则本题答案应该选ABC

94、下列资金中，可以用于购买国债的有()。

A.担保公司资金

B.在建工程抵押贷款

C.商品房预售资金

D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金

E.住房公积金

[答案]A, D, E

[解析]在建工程抵押贷款、商品房预售资金属于专项资金，不可以用于购买国债。为了保证维修资金的安全，维修资金闲置时，除可用于购买国债或用于法律.法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。

95、下列会计科目，年末应无余额的有()。

A.主营业务收入

B.营业外收入

C.本年利润

D.利润分配

E.管理费用

【答案】ABCE

【解析】主营业务收入、营业外收入、管理费用，期末应结转到“本年利润”科目中，年末应无余额。年度终了，应将“本年利润”科目的全部累计余额，转入“利润分配”科目，年度结账后，“本年利润”科目无余额。“利润分配”科目年末有余额。

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（责任编辑：lqh）

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