土地估价师

2013年土地估价师考试备考正在进行中，中大网校土地估价师考试网结合土地估价师考试用书内容，为您推出土地估价师考试试题：《土地估价理论方法》，帮您边学习边检测，日日有提高，天天有进步，助您顺利通关!

一、单选题:

1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行( )的定期公布制度。

A.市场交易价格

B.出让地价

C.宗地地价

D.标定地价

标准答案：D

2、凡独立从事土地估价的人员，必须具备( )资格。

A.经济师

B.会计师

C.规划师

D.土地估价师

标准答案：D

3、按照国家有关规定,以协议方式取得土地使用权时,交易双方只能在不低于( )的基础上,确定其成交地价.

A.基准地价

B.标定地价

C.政府最低限价

D.宗地评估价

标准答案：C

4、国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权( )。

A.土地低效利用

B.未交纳土地使用税

C.为了社会公共利益的需要

D.划拨土地用于出租、抵押

标准答案：C

二、多选题:

5、通过地价管理，可起到( )等作用。

A. 防止地价暴涨

B.防止土地过度投机

C.均为市场交易价格

D.加大土地供给量

标准答案：A, B, C

6、征收土地增值税能促使( )正确申报成交价。

A.双方

B.转让人

C.受让人

D.都不会

标准答案：B, C

三、判断题:

7、我国的地价管理政策主要指广义的地价管理政策。( )

标准答案：错误

8、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，省、市人民政府有优先购买权。( )

标准答案：错误

9、政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。( )

标准答案：正确

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