土地估价师

为了帮助考生顺利通过2013年土地估价师考试，小编特编辑整理了2013年土地估价师考试科目《土地估价案例与报告》相关知识点，希望在2013年土地估价师考试中，助您一臂之力！

⑤评估基准地块价格

●利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格;

●利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格;

●利用农用地开发资料采用成本逼近法评估基准地块价格;

●基准地块价格评估必须采用两种以上方法进行。

⑥核定基准地块价格水平

对均质地域基准地块价格加以比较检查，并作必要的调整。

⑦计算均质地域基准地价

按照调整后均质地域内各基准地块地价，采用简单算术平均法或加权算术平均法求取各均质地域的平均地价，并作为该均质地域基准地价。

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（责任编辑：fky）

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