土地估价师

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76.土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按()的一定比例收取。

A.基准地价B.房屋重置价c.标定地价D.评估地价

77.土地使用权出让金最低不得低于标定地价的()。

A.30%B.40%C.50%D.60%

78.土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起()口内办理

注销土地使用权抵押登记手续。

A.10B.15C.30 D.60

79.土地使用权出租后，承租人不得新建()。

A.永久性建筑物、构筑物B.永久性建筑物、临时性构筑物

C.临时性建筑物、构筑物D.永久性和临时性建筑物、构筑物

80.下列土地属于闲置用地的是()。

A.未经批准中止开发建设的

B.开发投资额占总投资不足25%就中止建设的

C.超过规定的期限未动工开发建设的建设用地

D.未经批准，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地

81.对闲置土地的处理，可以采取延长开发建设时间的处置方式，但最长不得超过()。

A.6个月B.1年C.2年D.3年

82.征收土地闲置费的最高标准为土地使用权出让金的()。

A.20%B.30%C.40%D.50%

83.对规划用途为农用地的国有闲置土地，收回后应当采取()方式利用。

A.必须恢复耕种B.安排其他建设项目

C.改为其他用地D.耕种条件未被破坏的，应当恢复耕种

84.建设用地能使用()的，不得批准占用农用地。

A.林地B.闲置土地C.新增建设用地D.园地

85.以()方式转让房地产应征收土地增殖税的。

A.继承B.赠与C.划拨D.有偿转让

86.已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由()按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。

A.房管部门B.职工所在单位

C.购房者D.职工所在单位或购房者

87.职工个人上市出售已购()，原则上不再缴纳所得收益。

A.公有住房B.经济适用房

C.公有住房和经济适用房D.都不正确

88.商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的，必须()出让。

A.拍卖 B.招标C.协议D.拍卖或招标

89.商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件的，必须()出让。

A.拍卖B.招标C.邀请招标D.公开招标

90.国有土地租赁的承租人将承租土地转租或分租给第三人的，则承租土地使用权由 ()持有。

A.第三人B.第三人和承租人协商规定

C.承租人D.第三人和承租人共同拥有

2012年土地估价师考试土地利用管理试题答案

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