土地估价师

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土地估价师考试管理基础与法规辅导：课堂笔记二（13）

5)处理

①调解未达成协议的，国土资源行政主管理部门应当及时提出调查处理意见，报同级人民政府作出处理决定。

②国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准，可以适当延长。

③国土资源行政主管部门提出凋查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。国土资源行政主管部门的调查处理意见在报同级人民政府的同时，抄报上一级国土资源行政主管部门。

例题：国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起()个月内提出调查处理意见。

A.3

B.6

C.9

D.12

答案：B

解析：国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。

6、土地利用动态遥感监测

(1)土地利用动态遥感监测概念

土地利用动态遥感监测是指运用遥感和其他现代科学技术对土地的自然、社会经济状况变化进行的连续调查观测。监测内容可以包括由于自然或人的因素引起的土地所有变化。土地动态监测是为完成土地管理任务服务的。

(2)土地利用动态遥感监测的作用

1)保持土地利用有关数据的现势性，保证信息能不断得到更新;

2)通过动态分析，揭示土地利用变化的规律，为宏观管理提供依据;

3)能够反映规划实施状况，为规划信息系统及时反馈创造条件;

4)对一些重点指标进行定时监控，设置预警界线，为政府制订有效政策与措施提供服务;

5)及时发现违反土地管理法规的行为，为土地监察提供目标和依据等。

(3)土地利用动态遥感监测的主要内容

1)土地利用监测;

2)土地权属监测;

3)土地价格监测;

4)土地质量监测。

(4)土地利用动态遥感监测常用方法

常用的方法有实地调查、统计报表调查、遥感监测、专项定点监测等。

7、土地统计

(1)土地统计概念

土地统计是指利用数据、图表及其他手段，对土地的各种数量关系的现状及其变化所进行的全面、系统的调查、搜集、记载、整理和分析的过程。土地统计是从数量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果。目前，土地统计的主要内容包括：土地的类型、面积、质量、分布、权属和利用状况等。

土地统计包括三个方面的含义：即土地统计工作、土地统计资料和土地统计科学。

(2)土地统计的对象

中华人民共和国版图内的全部土地。

(3)土地统计的任务

1)及时、准确地掌握土地资源的构成、利用现状和动态变化;

2)为各级政府及其部门制定政策提供依据;

3)为加强土地管理提供可靠资料。

8、地籍信息系统管理

(1)地籍信息

地籍信息包括两个方面：

1)描述土地空间位置及状态的图形数据，如地籍图、土地利用现状图、土地;级别图、宗地图等;

2)描述土地权属、价值、位置的属性数据，如宗地号、地类、面积、权利人、地址等。

(2)地籍管理信息系统开发的注重点

地籍管理信息系统是通过对土地信息进行采集、编辑、数据管理、查询、分析和输出等工作来实现地籍信息的计算机化管理的过程。开发该系统应注重：

1)以建立完整的地籍资料处理模式为前提，而不是单独处理某一类资料;

2)软件运行环境的限制要少，增加实用性;

3)要求系统存储的信息便于更新，查询，能及时提供现势性好的地籍信息;

4)处理好图形与属性数据的连接问题，实现它们之间的双向检索;

5)对地籍信息进行统计与分析，为有关部门提供决策的科学依据。

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