土地估价师

多选题

1、 收益还原法可用于( )。

A.评估土地价格

B.评估房产价格

C.评估不动产价格

D.评估承租土地使用权价格

标准答案： a, b, c, d

解 析：根据收益还原法的适用范围，可以知道ABC，是正确答案，评估承租土地使用权价格也应当是收益还原法，相当于一定年期的评估土地价格。

2、 采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括( )。

A.土地租金

B.房地出租的租金

C.房屋折旧费

D.利息

标准答案： a, b, d

解 析：根据收益还原法的总收益计算方法，可知道土地租金、房地出租的租金，利息也应当计算到总收益里面。

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（责任编辑：中大编辑）

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