土地估价师

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一、单选题：

1、土地分等定级的实质就是依据( )的优劣，评定出土地等级。

A.土地使用价格

B.土地使用价值

C.土地所有价格

D.土地所有价值

标准答案：b

解析：土地分等定级的实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级。

2、( )是评定使用价值在市场上反映出的价格。

A.土地分等

B.土地定级

C.土地估价

D.A和B

标准答案：c

解析：反映土地使用价值在市场上的价格应当是土地估价。

3、正确反映城镇( )的差异，是合理利用城镇土地的基础。

A.土地价格

B.土地价值

C.土地质量

D.土地用途

标准答案：c

解析：城镇土地分等反映城镇土地质量的地域差异，是合理利用城镇土地的基础。

4、土地分等定级的对象是( )。

A.城镇建成区

B.近郊区范围

C.城市市区

D.城镇整体

标准答案：d

解析：在一定区域内评定城镇土地质量的优劣，一般将城镇作为一个点来看待。

5、( )是一个因素对土地质量影响程度的体现。

A.因素分值

B.权重

C.功能分

D.作用分

标准答案：b

解析：权重是一个因素对土地质量影响程度的体现。

6、权重值的大小与因素对土地质量的影响成( )。

A.正比

B.反比

C.不相干

D.互补

标准答案：a

解析：权重值的大小与因素对土地质量的影响成正相关。

7、在选定各因素的权重时，其权重和等于( )。

A.1

B.2

C.10

D.100

标准答案：a

解析：各因素的权重时，其权重和等于1.

8、( )是一种客观地综合多数专家经验与主观判断的技巧。

A.特尔菲测定法

B.因素成对比较法

C.层次分析法

D.数理统计法

标准答案：a

解析：特尔菲(DelPh)测定法是一种常用的技术测定方法。它是一种客观地综合多数专家经验与主观判断的技巧。

9、经典特尔菲法一般分( )轮征询。

A.3—4

B.1—2

C.3—6

D.4—7

标准答案：a

解析：经典特尔菲法一般分3～4轮征询。

二、多选题：

10、城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的()等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。

A. 自然

B.社会

C. 经济

D.人文

E.政治

标准答案：a，b，c

解析：城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。

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