土地估价师

1、为保证估价结果的科学、客观、公正，以下哪项（）是接受委托估价必须遵循的原则。

A.签订估价合同

B.坐等委托

C.争取时效

D.提高估价质量

E.适应国际化的要求

【答案】A，C，D，E

【解析】答案B坐等委托与保证估价结果的科学、客观、公正没有关系，为错误答案，其他为正确答案。

2、签订土地估价委托协议的重要性（）。

A.估价委托的法律依据

B.明确土地估价双方权利与义务

C.降低估价收益风险

D.争取更多业务

E.明确估价方法

【答案】A，B，C

【解析】签订土地估价委托协议的重要性有三项：估价委托的法律依据、明确土地估价双方权利与义务、降低估价收益风险。

3、估价委托合同的内容包括以下哪项（）。

A.委托人的名称或者姓名和住所

B.估价机构的名称和住所

C.估价对象

D.估价方法

E.估价时点

【答案】A，B，C，E

【解析】估价委托合同的内容包括委托人的名称或者姓名和住所、估价机构的名称和住所、估价对象、估价时点，等等，但是不包含估价方法。

4、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）不属于国家标准。

A.《城镇土地估价规程》

B.《农用地分等规程》

C.《农用地估价规程》

D.《城市地价动态监测技术规范》

E.《农用地定级规程》

【答案】B，C，D，E

【解析】国家标准有两个：《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》。

5、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属行业标准。

A.《城镇土地分等定级规程》

B.《农用地分等规程》

C.《农用地估价规程》

D.《农用地定级规程》

E.《城市地价动态监测技术规范》

【答案】B，C，D

【解析】行业标准有三个：《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》。

 

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