土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价理论方法》冲刺阶段模拟试题，帮您查漏补缺，轻松通过考试!

51、某建筑物建筑面积1000平方米，于2001年1月1日建成，耐用年限为40年，残值率为5%，2007年1月1日类似建筑物重置价格为每平方米2000元，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2007年1月1日的现值为(A)万元。

A、171.5

B、161.5

C、160

D、170

解析：先计算某建筑物平均年限折旧额为：〔总值×(1-5%)〕/40=[(1000×2000)×95%]/40=4.75万元;再计算至2007年折旧6年价值=4.75×6=28.5万元，所以，现值为200-28.5=171.5万元。

52、知识型和权利型无形资产是按照(B)不同划分的。

A、构成特点

B、价值构成

C、取得方式

D、性质内容

解析：按价值构成不同分为：知识型无形资产和权利型无形资产

53、某生产线生产能力为100000吨，由于受市场需求的影响，产品销售不景气，若不降价销售，企业必须减少4000吨的产量，假设该政策调整将持续3年，降价造成的每吨产品净损失为1000元，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规模经济效益指数为0.5。该生产线的经济贬值额为( D )。

A、166666700

B、400000000

C、240000000

D、166622300

解析：100000*1000*(1-33%)*2.4869=166622300 其中2.4869为年期3年的年金现值系数，R=10%。33%为所得税率。

54、被取消土地估价师资格未满(C)年的;不予报名参加土地估价师考试。

A、3

B、4

C、5

D、6

55、注册土地估价师所在评估机构名称、地址等登记内容发生变更的，应在(D)日内到省、自治区、直辖市土地估价行业协会办理变更注册手续。

A、10

B、15

C、25

D、30

56、符合在省内从事土地评估业务条件的土地评估中介机构，在省土地估价师协会网站公示(B)个工作日，接受社会监督。

A、10

B、15

C、20

D、30

解析：符合在省内从事土地评估业务条件的土地评估中介机构，在省土地估价师协会网站公示15个工作日，接受社会监督。

57、需求规律的基本内容包括价格效应、替代效应、收入效应，它们之间的关系是(C)

A、价格效应=收入效应-替代效应

B、价格效应=替代效应-收入效应

C、价格效应=收入效应+替代效应

D、替代效应=价格效应+收入效应

58、描述投资变动与国民收入变动之间的关系的是(B)。

A、投资乘数

B、乘数效应

C、乘数

D、消费函数

59、法定存款准备金率属于(B)

A、选择性货币政策工具

B、一般性货币政策工具

C、补充性货币政策工具

D、特殊性货币政策工具

60、城市规划行政体系包括城市规划的(A)。

A、编制和审批

B、编制和执行

C、审批和执行

D、审批和实施

解析：城市规划行政体系包括城市规划的编制和审批两个方面。

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