土地估价师

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土地估价师考试管理基础与法规  模拟题（10）

1.国发[2006]31号规定，征地补偿安置必须以(　)为原则。

A.确保被征地农民原有生活水平不降低

B.优地优价

C.同地同价

D.长远生计有保障

E.确保被征地农民原有生活水平不提高

2.下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的(　)

A.某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼

B.某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的

C.某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂

D.某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅

E.某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的

3.土地使用权抵押具有以下(　)特点。

A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且已经办理过土地使用权登记手续

B.土地使用权抵押权设定本身发生土地使用权转移

C.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。既土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押

D.土地使用权抵押权不得违背土地使用权出让合同的规定

E.土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权，但转让土地使用权时，应告知抵押权人

4.《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”，以下属于“四查清、四对照”范围的是(　)。

A.查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查

B.查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查

C.查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查

D.查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查

E.查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查

5.根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括(　)。

A.矿藏

B.城市的土地

C.山岭

D.森林

E.海域

6.《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括(　)。

A.以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求

B.可持续发展，与资源综合开发利用、生态环境保护相协调

C.顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益

D.因地制宜，统筹规划

E.节约利用土地，合理规划工程占地，提高移民规模

7.中办发[2007]11号规定，党政机关办公楼单位综合造价(不含土地有关费用及市政配套建设费)标准是(　)。

A.国家级不得超过4000元/平方米

B.省(部)级不得超过4000元/平方米

C.市(地)级不得超过3000元/平方米

D.县(处)级及以下单位不得超过2500元/平方米

E.县(处)级及以下单位不得超过3000元/平方米

8.农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中属于农用地的是(　)。

A.农田水利用地和养殖水面

B.园地、林地、牧草地

C.灌溉水田、菜地、农村宅基地

D.新开发复垦整理地

9.《中华人民共和国物权法》中所明确的土地用益物权包括(　)。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.抵押权

D.地役权

E.宅基地使用权

10.征收(　)，不需国务院批准。

A. 基本农田10公顷以下的

B.基本农田以外的耕地不超过35公顷的

C. 基本农田以外的耕地超过70公顷的

D.其他土地不超过35公顷的

E.其他土地超过70公顷的

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（责任编辑：中大编辑）