中国土地估价师考试网帮您备战2014年土地估价师考试,网校结合土地估价师纲,特编辑整理了2014年土地估价师考试科目《土地管理基础与法规》知识点,希望对您参加本次考试有所帮助!
建设用地供应管理(往年重点)
1、建设用地供应概念:依法供地给建设单位使用的过程。涉及:是否提供,提供方式、数量、位置、条件等建设用地——以非生态附着物形式;农业用地——依赖肥力,具有生态利用性。
2、国有建设用地划拨供应
A划拨供应概念:县级以上政府依法批准。
1无期限规定2不得转让、出租、抵押等经营活动,如需则应办理出让手续或经政府批准
3用途不批不得改变4使用者缴纳拆迁安置补偿费用和无偿取得两种方式
5须县级以上政府核准并按法定程序办理手续。
B划拨供应的条件:1军事用地2社会保障性用地3特殊用地。
3、国有建设用地出让供应
1出让概念:出让主体:县、市政府出让客体:
国有土地出让年限:居住70;工业50;教科文卫体50;商旅娱40;综合或其他50年。
2出让方式:1协议(不低于国家最低价)2招标(中标人未必是标价最高的)3拍卖4挂牌
4、国有建设用地供应的基本条件:
1符合规划2符合国家的土地供应政策 3符合建设用地标准和集约利用的要求
4划拨方式供地的必须符合法定的划拨用地条件
5新增建设用地符合农用地转用和征收条件
5、国有建设用地供地标准:1鼓励类2限制类3禁止类
6、国有建设用地审查报批管理:1用地预申请2用地申请3农用地转用方案、补充耕地方案
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