土地估价师

判断题:

1、 土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于土地交易双方。(   )

标准答案：正确

2、 杜能在地租模型中引入了区位平衡概念，从而解决了城市地租的计算问题。(   )

标准答案：错误

解析：阿兰索的地租模型引入区位平衡概念，成为新古典主义地租模型的杰出代表。

3、 建筑物因物理因素和功能因素产生的折旧与使用状态有关，而经济折旧与使用状态无关。(   )

标准答案：错误

解析：折旧在经济上的因素，是指在建筑物使用过程中所产生的经济上不合理或不适应的因素。因此，经济折旧与使用状态有关。

4、 采用成本法评估古建筑物时常用重置成本代替重置价格。(   )

标准答案：错误

解析：建筑物的重置价格有两种情况，一般情况下，特殊有保护价值的建筑物采用重建成本，普通建筑物适用重置成本。

5、 在我国，地价管理政策主要指针对土地市场上地价水平、地价标准、土地交易价格等制定的一系列调控政策。(   )

标准答案：正确

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（责任编辑：中大编辑）

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