土地估价师

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三、多项选择题(15题，题号51—65，共30分。每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题2分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分：少选但均为正确选项的每项得0.5分)

51.按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有( )。

A.土地用途的多样性

B.土地数量的有限性

C.土地用途变更的困难性

D.土地经济供给的稀缺性

E.土地报酬递减的可能性

52.为进一步健全土地登记制度，应该推动建立( )的不动产统一登记制度。

A.统一机构

B.统一程序

C.统一效力

D.统一时点

E.统一用途

53.基本农田保护责任书中的内容包括( )等。

A.基本农田的面积、地块

B.各类有机质含量

C.基本农田的地力等级

D.当事人的权利与义务

E.奖励与处罚

54.关于土地使用权转让，下列说法正确的有( )。

A.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地的，经有关部门批准后，可以转让土地使用权

B.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县级人民政府有优先购买权

C.土地使用权转让经双方当事人同意可以不签订土地转让合同

D.无偿转让地上建筑物，其使用范围内的土地使用权可以不随之转让

E.土地使用权转让包括出售、交换和赠与

55.下列行为中，需征收耕地占用税的有( )。

A.农田水利占用耕地

B.占用园地建住房

C.占用园地建博物馆

D.占用耕地建军用仓库

E.占用耕地建教职工住房

56.制定和实施城乡规划，应当遵循( )等原则。

A.城乡统筹

B.先城市后乡村

C.节约土地

D.集约发展

E.先规划后建设

57.依据有关规定，征收( )，须经国务院批准。

A.基本农田

B.园地30公顷

C.草地40公顷

D.非耕地75公顷

E.基本农田以外的耕地35公顷

58.下列关于土地市场的特质描述正确的是( )。

A.土地交易实质是土地产权契约的交易

B.流通方式的多样性是土地市场特有的

C.土地市场是有形的土地和无形的权益、信息、咨询服务等的统一体

D.土地作为一种特殊形态的商品，其市场不具有一般市场的规定性

E.不同地区由于经济发展水平不同，土地市场产生和发展的动力也不完全相同

答案：

51.ACDE 52.ABC 53.ACDE 54.BE 55.BCE 56.ACDE 57.ADE 58.ABCE

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