土地估价师

多项选择题

1、 土地是( )。

A.综合体

B.自然的产物

C.是地球表面具有固定位置的空间客体

D.是地球表面具有固定位置的时间客体

E.地球表面的海洋部分

标准答案：A B E

解 析：土地是地球表面的陆地部分。

2、 下列关于土地的特性，不正确的是( )。

A.土地的特性自然特性和经济特性

B.土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性

C.土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性

D.土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性

E.土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性

标准答案：B C D

解 析：土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性;土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。

3、 土地的经济特性有( )。

A.土地永续利用的相对性

B.土地经济供给的稀缺性

C.土地用途变更的困难性

D.土地报酬递增的可能性

E.土地利用后果的社会性

标准答案：B C E

解 析：土地永续利用的相对性，属于土地的自然特性。土地报酬递减的可能性，才是土地的经济特性。

4、 土地位置的固定性，表明了( )。

A.土地位置不能互换，不能搬动

B.只有土地固定在地壳上，占有一定的空间位置，无法搬动

C.土地市场是一种不完全的市场

D.土地市场是实物交易意义上的市场，也是土地产权流动的市场

E.土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场

标准答案：A B C E

解 析：土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场。

5、 以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是( )。

A.商服用地

B.林地

C.公共设施用地

D.未利用地

E.农用地

标准答案：A B

6、 按照现行土地分类，耕地包括( )。

A.旱地

B.水浇地外语学习网

C.水田

D.园地

E.林地

标准答案：A B C

解 析：耕地包括水田、水浇地、旱地等。园地、林地和耕地同属于一级类地。

7、 按照现行土地分类，“商服用地”包括( )。

A.批发零售用地

B.住宿餐饮用地

C.商务金融用地

D.其它商服用地

E.公共设施用地

标准答案：A B C D

解 析：商服用地包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地。工业用地属于工矿仓储用地。公共设施用地属于公共管理与公共服务用地。

8、 按照现行分类，下列属于特殊用地的包括( )。

A.监教场所用地

B.宗教用地

C.殡葬用地

D.冰川及永久积雪

E.使领馆用地

标准答案：A B C E

解 析：冰川及永久积雪属于水域及水利设施用地。

9、 按照现行土地分类，其它土地包括( )等。

A.沟渠

B.盐碱地

C.沙地

D.沼泽地

E.裸地

标准答案：B C D E

解 析：沟渠属于水域及水利设施用地。

10、 农用地的主要特征包括( )等。

A.农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料

B.农用土地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用

C.农用地受自然环境影响不显著

D.农用地是一个复杂的生态系统，其资源价值取决于系统循环状况

E.农用地既是劳动对象，是可替代的生产资料，但不是劳动手段

标准答案：A B D

解 析：农用地受自然环境影响显著。

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