土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价理论方法》基础阶段练习试题，让您基础更牢固，轻松备考!

单选题:

1、土地的供求关系在自由竞争情况下，()

A、土地价格影响土地的供求关系

B、供求关系不能影响土地的价格

C、土地供不应求是暂时的、个别的

D、供过于求是绝对的、普遍的

标准答案：a

2、下列因素中不是影响土地经济供给因素的是：()

A、土地的自然供给量

B、人们利用土地的知识和技术水平。

C、交通运输条件

D、可供人类生活的物品和生产必需的资源

标准答案：d

解析：D是影响土地自然供给的因素。

3、体育馆、游泳馆、大剧场等类建筑，多采用()

A、框架结构

B、框架一剪力墙结构

C、大跨度空间结构

D、排架结构

标准答案：c

解析：体育馆、游泳馆、大剧场等类建筑往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去，属于大跨度空间结构。

4、建筑物的三级耐久年限为()

A、100年以上

B、50一100年

C、25～50年

D、10～15年

标准答案：c

5、甲建筑物耐火性能一般，乙建筑物耐火性能属最好，则()

A、甲建筑物耐火等级为三级，乙建筑物耐火等级为四级

B、甲建筑物耐火等级为二级，乙建筑物耐火等级为四级

C、甲建筑物耐火等级为三级，乙建筑物耐火等级为一级

D、甲建筑物耐火等级为二级，乙建筑物耐火等级为一级

标准答案：c

解析：建筑物的耐火等级分为四级，一级耐火性能最好，二级耐火性能较好，三级耐火性能一般，四级耐火性能最差

单选题:

1、非标准设备是按照机器设备( )分类的。

A、再生产中的作用

B、技术性特点

C、自动化程度

D、标准化程度

标准答案：b

2、人口密度反映人地之间的相互关系，对土地区位产生影响，下列说法错误的是：()

A、在一定限度内，人口密度越高，越有利于促进商业中心的形成,

B、城镇人口密度和土地区位的关系基本遵循城区人口最高，边缘区次之，郊区最少。

C、当人口密度超过了合理的环境容量，会影响土地的区位。

D、人口密度无限越高，越有利于城镇发展，越能使城镇土地发挥最佳的经济效益。

标准答案：d

解析：人口的集聚效益是有一定限度的，当人口密度超过了合理的环境容量，非但不能继续产生新的效益，反而使城镇环境恶化，交通拥挤，市容混乱，从而影响土地的区位。因此必须保持一个合理的人口密度，才能有利于城镇发展，使城镇土地发挥最佳的经济效益。

3、影响土地区位的自然因素很多，下面不属于自然因素的有()

A、地形坡度

B、土地承载力

C、环境质量

D、道路网密度

标准答案：d

解析：自然因素是影响土地区位的重要因素之一。环境质量、地形坡度、土地承载力、洪水淹没及排水状况、地质构造以及城市的自然景观都会对土地区位的优劣产生影响。

4、在克里斯塔勒的中心地理论中，按照行政原则，克里斯塔勒设计了()中心地体系。

A、K=3

B、K=4

C、K=7

D、K=6

标准答案：c

解析：为了管理上的方便，使市场区不分割行政区，克里斯塔勒又设计了K=7的中心地体系，即一个高一级中心地管7个低一级中心地的管理区。

5、在工业区位论中，韦伯提出原料指数的概念，以此来论证()对工业区位的影响。

A、运输费用

B、原料成本

C、制成品总成本

D、货物重量

标准答案：a

解析：韦伯提出原料指数的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。所谓原料指数，是指需要运输的限地性原料的重量和制成品重量之比，即：原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量

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（责任编辑：中大编辑）