土地估价师

2012年土地估价师考试于9月15、16日进行，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试土地估价实务基础考前冲刺阶段模拟题，让您轻松通过考试!

有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为4平方公里。适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为50%;附近地区与之位置相当的小块“五通一平”熟地的单价为l000元/平方米，开发期需要3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等估计为每平方公里2.5亿元;贷款年利率为10%;投资利润率为20%;当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的5%，买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。估算该成片荒地的总价和单价。

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（责任编辑：中大编辑）

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