土地估价师

2012年土地估价师考试于9月15、16日进行，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价案例与报告》考前冲刺阶段模拟题，让您轻松通过考试!

1.以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属国家标准。

A.《城镇土地估价规程》

B.《农用地分等规程》

C.《农用地估价规程》

D.《城市地价动态监测技术规范》

【答案】A

【解析】国家标准有两个：《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》。

2.以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属行业标准。

A.《城镇土地分等定级规程》

B.《农用地分等规程》

C.《土地估价报告规范格式》

D.《城市地价动态监测技术规范》

【答案】B

【解析】行业标准有三个：《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》。

3.以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属技术标准。

A.《城镇土地分等定级规程》

B.《农用地分等规程》

C.《土地估价报告规范格式》

D.《农用地估价规程》

【答案】C

【解析】《土地估价报告规范格式》为技术标准。

二、多选题：

4.受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有( )。

A.估价原则

B.估价目的

C.估价对象

D.估价期日

E.估价方法

【答案】BCD

【解析】根据土地估价委托协议(合同)的主要内容：估价目的、估价对象、估价期日，等等。

5.下列说法错误的是( )。

A.只有经土地所有权人要求，才能对该土地估价

B.只有经土地使用权人要求，才能对该土地估价

C.只有经土地抵押权人要求，才能对该土地估价

D.只有经土地抵押权人要求，就可以对该土地估价

E.只有经房地产主管部门要求，才能对该土地估价

【答案】ABCE

【解析】答案ABCE都排除了其他进行土地估价的条件，所以是错误的。

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