土地估价师

2012年土地估价师考试于9月15、16日进行，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价理论方法》冲刺阶段模拟试题，帮您查漏补缺，轻松通过考试!

1、 按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有()。

A、所有权价格

B、使用权价格

C、理论市场价格

D、其他权益价格

标准答案：a, b, d

2、 寻找最高最佳使用的方法，是在尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后看()。价值是否最大。

A、程序上可执行

B、法律上许可

C、经济上可行

D、技术上可能

标准答案：b, c, d

3、 房屋建筑分类中，属于生产性建筑的是()。

A、民用建筑

B、农业建筑

C、工业建筑

D、公共建筑

标准答案：b, c

4、 边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是()

A、当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势

B、当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势

C、当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最高。

D、当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最低。

标准答案：a, c

解析：边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是，当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势;当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降;当两者相等时，平均报酬最高

5、 建筑的基础埋在地面以下、承受建筑物全部荷载，并将其传递到地基上。按其构造特点可分为()

A、条形基础

B、单独基础

C、联合基础

D、箱形基础

标准答案：a, b, c, d

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（责任编辑：中大编辑）