土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试试题——土地管理基础与法规基础阶段练习试题，让您基础更牢固，轻松备考!

一、判断题(共20题，题号1—20，每题1分。请判断下列说法正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的打“√”，认为错误的打“X”。注意：答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至0分)

1.土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。(　)

2.土地政策是土地制度得以实行的措施体系或行为准则。(　)

3.地产一定是土地，但土地未必是地产，比如自然土地就不是地产。(　)

4.当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势;当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬开始下降;当两者相等时，平均报酬最低。(　)

5.级差地租来源于产品的个别生产价格和社会生产价格的差额;绝对地租来源于农业部门产品价值与生产价格之差;垄断地租来源于社会其他部门工人创造的价值。(　)

6.土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础。(　)

7.土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互替代的两项带有宏观战略性的规划，土地利用规划是国土规划的一项专项计划并对国土规划起反馈作用。(　)

8.土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价格等情况记录于专门的簿册，以确定土地权属，加强政府对土地的有效管理，保护权利人对于土地的合法权益的一项重要法律制度。(　)

9.村庄和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。集体单位用地和个人的宅基地均拥有相应的集体土地所有权。(　)

10.土地补偿费由农村集体经济组织或村民委员会管理，但征用农业承包户的土地，则将土地补偿费支付给土地承包经营者。(　)

11.城市基础设施用地和公益事业用地必须按划拨方式供地。(　)

12.划拨土地使用者必须严格按照《国有土地使用证》和《建设用地批准书》中规定的划拨土地面积、土地用途、土地使用条件和使用期限等内容来使用土地，不得擅自改变。(　)

13.国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权，应对原土地使用者给予适当的补偿。(　)

14.在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。(　)

15.国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。(　)

16.破产企业的土地使用权出让金应首先安置破产企业职工。(　)

17.国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的必须保留划拨土地使用权。(　)

18.农用地转用申请，一次报批2个或2个以上乡镇的，市、县人民政府土地管理部门要合并填写《农用地转用呈报表》，并拟定《农用地转用方案》和《耕地补充方案》。(　)

19.国家建设重点工程、城市建设，乡镇企业、农村居民建房，占用耕地的都必须履行开垦耕地的义务，但国务院批准免除的例外。(　)

20.买卖或者以其他形式非法转让土地的，处罚方式包括没收违法所得，违法所得是指为此而取得的价金，及限期拆除或没收新建的建筑物或其他设施。(　)

答案：

1：√ 2：X 3：X 4：X 5：X 6：√ 7：√ 8：√ 9：X 10：X

11：X 12：X 13：√14：X 15：X 16：√ 17：X 18：X 19：X 20：X

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（责任编辑：中大编辑）

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