土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价理论方法》基础阶段练习试题，让您基础更牢固，轻松备考!

单选题:

1、土地估价师接受继续教育时间()。

A、五年累计不得少于l00学时

B、四年累计不得少于l00学时

C、五年累计不得少于120学时

D、四年累计不得少于l20学时

标准答案：a

2、把需求表的有关数据描绘在以()的平面坐标系上，得出某种商品价格与该商品需求量之间的关系的曲线，即为需求曲线。

A、商品需求量为纵坐标、商品价格为横坐标

B、商品需求量为横坐标、商品价格为纵坐标

C、商品供给量为横坐标、商品价值为纵坐标

D、商品供给量为纵坐标、商品价值为横坐标

标准答案：b

3、在现实市场条件下，市场机制经常表现出许多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻碍，无法使资源达到最有效配置的状况,被称为()。

A、市场供给过剩

B、市场失灵

C、不成熟市场

D、市场匮乏

标准答案：b

4、证券保证金比率属于()

A、选择性货币政策工具

B、一般性货币政策工具

C、补充性货币政策工具

D、特殊性货币政策工具

标准答案：a

解析：一般性货币政策工具：法定存款准备金率、再贴现利率和公开市场业务。选择性货币政策工具：优惠利率、证券保证金比率、消费信用控制、贷款额度控制等。补充性货币政策工具：道义劝告和金融检查。

5、在通货膨胀严重时，多采用()

A、选择性货币政策

B、紧缩性货币政策

C、补充性货币政策

D、扩张性货币政策

标准答案：b

解析：货币政策一般也分为扩张性的和紧缩性的。前者是通过增加货币供给来带动总需求增长的。货币供给增加时，利息率会降低，取得信贷更容易，因此经济萧条时多采用扩张性货币政策。反之，后者是通过削减货币供给的增长来降低总需求水平的。在这种情况下，取得信贷比较困难，利率也随之提高，因此在通货膨胀严重时，多采用紧缩性货币政策。

单选题:

1、()不影响建筑物的现值。

A、结构

B、建造年代

C、原始造价

D、装修

标准答案：c

2、在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，是()。

A、比较法

B、补偿标准法

C、成本法

D、收益补偿法

标准答案：b

3、商誉评估理解不正确的是()

A、商誉不能离开企业而单独存在，可与企业可确指的资产分开出售。

B、商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。

C、商誉本身不是一项单独的、能产生效益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。

D、商誉是企业长期积累起来的一项价值

标准答案：a

4、自2006年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次，报考人员考试合格成绩在连续()个考试年度内滚动有效。

A、2

B、3

C、4

D、5

标准答案：b

5、因受劳动教养、刑事处罚，自处罚执行完毕之日起不满()年的，不予办理土地估价师注册手续。

A、2

B、3

C、4

D、5

标准答案：b

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（责任编辑：中大编辑）