土地估价师

为了帮助考生顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了2012年土地估价师考试土地估价管理基础与法规知识点，希望在2012年土地估价师考试中，助您一臂之力！

241、土地登记卡是土地登记的主件，也是土地使用权、所有权和土地他项权利的法律依据。是否正确?

答：正确。

242、土地证书是土地登记卡部分内容的副本。是否正确?

答：正确。

243、哪些情形，土地管理部门可以暂缓土地登记?

答：

(一)土地权属争议尚未解决的;

(二)土地违法行为尚未处理或者正在处理的;

(三)依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的;2012土地估价师考试报名时间

(四)法律、法规规定暂缓登记的其他事项。

244、公路线路用地属于国家所有。公路两侧保护用地和公路其他用地也属于国有。是否正确?

答：不正确。凡未经征收的农民集体所有的土地仍属于农民集体所有。

245、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有。是否正确?

答：正确。

246、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满多少年，可视为现使用者所有?

答：20年。

247、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权应发生改变。是否正确?

答：不正确。不变。

248、哪些集体土地使用权可以设定抵押?

答：经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权。

249、土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。是否正确?

答：正确。

250、非法转让土地，应承担哪些法律责任?

答：由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所有。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处非法所得的5%以上50%以下的罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

251、违反土地管理法规定，占用耕地建窖、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的应当承担什么法律责任?

答：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处耕地开垦费的1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

252、违反土地管理法规定，拒不履行土地复垦义务的应当承担什么法律责任?

答：由县级以上人民政府土地行政主。管部门责令限期改正;逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以土地复垦费的1倍以上2倍以下的罚款。

253、非法占用土地或超过批准的数量占用土地的应当承担什么法律责任?

答：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处非法占用土地每平方米5元以上30元以下的罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

254、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的应当承担什么法律责任?

答：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

255、非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的应当承担什么法律责任?

答：其批准文件无效，对非法批准征用、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

256、依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的应当承担什么法律责任?土地估价师考试报名条件

答：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以每平方米5元以上30元以下罚款。

257、擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的应当承担什么法律责任?

答：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处非法所得的5%以上20%以下罚款。

258、国土资源行政主管部门在监督检查中履行哪些职责?

答：

(一)对国土资源管理法律法规的执行情况进行监督检查;2012土地估价师考试时间

(二)查处国土资源违法案件;

(三)对属于政府有关部门、司法机关查处的国有资源违法案件，依照有关规定移送相关资料;(四)法律法规规定的其他职责。

259、查处国土资源违法案件，一般应当在几日内结案?

答：从立案之日起30日内。

260、国土资源违法案件由谁管辖?

答：由违法行为发生地的国土资源行政主管部门。

相关文章：

2012年土地估价师管理法规：土地管理知识问答汇总

2012年土地估价师考试管理基础与法规考试点汇总

2012年土地估价师考试土地管理基础与法规辅导汇总

更多关注： 土地估价师考试报考条件  考试培训  考试用书

（责任编辑：中大编辑）