土地估价师

2012年土地估价师考试于9月15、16日进行，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价案例与报告》考前冲刺阶段模拟题，让您轻松通过考试!

1.某城市人口有25万，辖区面积为30k㎡，据相关资料，同等规模的城市人口密度最小值为3000人/k㎡，最佳值为10000人/k㎡，计算该城镇的商业用地人口密度作用分( )

A.83

B.76

C.32

D.276

【答案】B

【解析】250000/30=8333人/k㎡;100×(8333-3000)/(10000-3000)=100×5333/7000=76

2.某城市各区域的绿地覆盖度介于5%～25%之间，若某一单元的绿地覆盖度为17.5%，则该单元的绿地覆盖度分值为( )。(1998年真题)

A.17.5

B.25

C.62.5

D.5

【答案】C

【解析】100×(17.5-5)/(25-5)=62.5

3.城镇土地等和级的划分应符合区域和城镇内部的( )分布规律。

A.城镇规划

B.经济发展

C.土地利用

D.土地收益

【答案】D

【解析】土地等和级的划分应符合区域和城镇内部的土地收益分布规律。

4.( )是对土地经济区位影响最重要的指标。

A.商业服务业繁华程度

B.距离当地政府办公场地的远近

C.城市规划

D.交通便捷程度

【答案】A

【解析】商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

5.商服繁华影响度是反映( )区位最重要的指标。

A.土地质量

B.土地经济

C.土地价格

D.土地价值

【答案】B

【解析】商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

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（责任编辑：中大编辑）