土地估价师

土地估价师考试试题

21.影响不动产价格的行政因素中，(　　)直接影响着地价水平。

A.土地制度

B.住房制度

C.不动产价格政策

D.税收政策

22.政府抑制不动产价格的措施不包括(　　)。

A.制定最高限价

B.制定标准价格

C.控制土地供应量

D.建立并完善不动产交易管理制度

23.下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是(　　)。

A.价格预期和购买心态

B.欣赏趣味

C.时尚风气

D.价值观的变化

24.

25.适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为(　　)。

A.德尔菲法

B.相关性分析法

C.回归分析法

D.聚类分析法

26.在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为(　　)

A.20

B.66.7

C.75

D.50

27.根据《农用地定级规程》的规定，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择(　　)等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方

A.自然因素、区位因素

B.区位因素、社会因素

C.自然因素、区位因素、社会因素

D.区位条件、耕作便利度

28.衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为(　　)误差。

A.组内

B.随机

C.组间

D.系统

29.回归分析不包括(　　)回归分析。

A.简单线性

B.多元

C.曲线

D.复杂

30.对地区(　　)环境的基本判断是对各类不动产市场研究的基础。

A.自然

B.人文

C.经济

D.社会

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