土地估价师

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31.国家对()方式出让国有土地使用权采取最低限价。

A.拍卖B.招标C.协议D.租赁

32.土地使用权转让价格明显低于()的，市、县人民政府有优先购买权。

A.市场价格B.评估价格C.出让价格D.标定价格

33.下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是()。

A.房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格

B.房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格

C.房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效

D.房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好

34.基准地价和()是国家建立地价体系的重要内容。

A.交易价格B.评估价格C.市场价格D.标定地价

35.关于土地价格的宏观调控，说法错误的是()。

A.基准地价、标定地价必须定期公布

B.国家对取得国有土地使用权采取最低限价

C.政府对土地使用权的转移有优先购买权

D.地价不合理上涨时政府可以采取必要的措施

36.保证土地市场价格的基本稳定和市场交易平稳发展，防止地价极高和极低或忽高忽低，避免土地资产流失和土地利用的不合理，是()的主要功能。

A.土地利用规划与计划管理B.土地市场价格调控

C.采取土地税收和金融于段D.地籍管理

37.在土地使用权出让范围之内的是()。

A.地下文物B.矿产C.土地收益权D.市政公用设施

38.采取协议方式出让的国有土地使用权，其出计地块的用途、年限的制定方式是( )。

A.协商制定B.土地行政主管部门制定

C.受让方制定D.规划主管部门制定

39.需要优化土地布局、大型或关键性的发展计划与投资项目的较大地块的出让一般采取()方式出让土地使用权。

A.协议B.招标C.拍卖D.租赁

40.采用招标方式出让土地使用权的中标者()标价最高的单位或个人。

A.一定是B.一定不是C.可能是D.多数是

41.以招标方式出让土地使用权的，其土地使用权招标公告的内容不包括()。

A.土地的用途B.使用年限c.使用面积D.招标标底

42.需要提前终止土地使用权出让合同的情况是()。

A.使用年限届满B.因国家建设需要提前收回土地使用权

C.改变土地用途D.无正当理由闲置土地1年以上’

43.通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为()。

A.土地使用权合同规定的年限

B.法定最高年限

C.原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

D.在签订转让合同时协商制定

44.按照土地使用权出让合同约定投资开发的成片土地，已形成工业用地或者其他建设用地条件的，则其土地使用权()。

A.可以转让，但转让价格不能明显低于市场价格

B.可以转让，但不可改变原出让合同规定的用途

C.可以转让，但原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务随之转移

D.不可以转让，但可以改变原出让合同用途

45.土地使用权转让时，其地上()随之转让。

A.建筑物、其他附着物所有权B.建筑物、其他附着物所有权可以不

C.建筑物、其他附着物使用权D.市政公共设施所有权

2012年土地估价师考试土地利用管理试题答案

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