土地估价师

为了帮助考生顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了2012年土地估价师考试科目《土地估价案例与报告》土地估价报告的注意要点，希望在2012年土地估价师考试中，助您一臂之力！

土地估价师填写方式：

第一、报告内容全面，正文内容和附件资料齐全、配套;

第二、公正客观，估价方法的选用及评估思路、过程合理、依据充分;

第三、用词准确，报告文字表述严谨、逻辑性较强;

第四、评估结果基本准确，符合市场行情;

第五、报告装订整齐、美观、统一。

在实际工作中，审查报告的重点除了产权状况外，还有通过对估价对象客观的分析，对偏离正常价值的过高或过低估价结果提出调整建议，以避免国家或当事人的重大损失。

土地估价报告审查的主要内容：

1、审查估价对象，其中包括权属、估价时点、估价作业日期和有关证明材料;

2、审查估价目的，包括价格定义、价值类型;

3、审查估价数据，包括估价报告定性、定量数据的来源及获取方式是否可靠?估价结论是否得到相关数据的支持?

4、审查估价方法，采用的方法是否合理，数据分析是否科学?

5、审查估价条件，包括是否考虑得出估价结论的必要性，以及应用估价结论的限制条件，对房地产最高最佳使用评价的结论及其使用建议是否合理?风险分析是否恰当?

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（责任编辑：中大编辑）

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