土地估价师

中国土地估价师考试网帮您备战2014年土地估价师考试，网校结合土地估价师纲，特编辑整理了2014年土地估价师考试科目《土地估价实务基础》知识点，希望对您参加本次考试有所帮助!

1.土地价格概念

(1)土地价格的内涵与外延

(2)我国土地价格的形式

2.土地价格的主要特征

(1)土地价格是权益价格

(2)土地价格不由生产成本决定

(3)土地价格主要由土地需求决定

(4)土地价格呈上升趋势

(5)土地价格具有明显的地域性

3、土地价格的类型

(1)按土地权利分类：土地所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格和其他他项权利价格

(2)按土地价格形成方式分类：交易价格、理论价格、评估价格等

(3)按政府管理手段分类：申报地价、公告(示)地价等

(4)按土地价格表示方法分类：土地总价格、单位面积价格、楼面地价等

(5)按土地的存在形态分为：生地价格、熟地价格、毛地价格、净地价格

(6)按土地交易的方式分为：拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格

(7)按土地价格使用目的分为：买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格、征地价格等

(8)其他一些划分方法形成的土地价格外语学习网

4.我国土地价格的主要类型

5.我国土地价格理论的发展历史

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（责任编辑：lqh）

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