土地估价师

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土地估价师考试管理基础与法规  模拟题（8）

1.国发[2004]8号)规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于(　)的15%确定。

A.总地价

B.土地使用权出让金

C.总投资

D.土地出让平均纯收益

2.中办发[2007]11号规定，中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报(　)审批。

A.国土资源部

B.建设部

C.国家发展改革委

D.国家计委

3.地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于(　)个。

A.30

B.60

C.120

D.200

4.《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指(　)因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

A.城市市区、郊区

B.城市市区、城市行政区域内

C.城市市区、郊区以及城市行政区域内

D.城市市区、近郊区以及城市行政区域内

5.W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以(　)。

A.可以无偿收回土地使用权

B.可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款

D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款

6.《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产(　)为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。

A.以前二年平均年产量

B.以前三年平均年产量

C.以前五年平均年产量

D.以前八年平均年产量

7.征收集体土地，土地补偿费应当归()所有。

A.县级以上人民政府土地管理部门

B.乡(镇)人民政府

C.农村集体经济组织

D.土地使用者

8.张某于2001年申请宅基地建房居住，2006年7月，张某将其房屋租赁给他人居住收取租金，2007年张某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应(　)。

A.没收张某出租房屋所得

B.对张某予以罚款

C.在批准时核减用地数量

D.对张某的申请不予批准

9.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于(　)个工作日。

A.3

B.5

C.7

D.10

10.第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以(　)为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。

A.2009年1月31日

B.2009年6月31日

C.2009年10月31日

D.2009年12月31日

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