土地估价师

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(八)国有建设用地供应法律文书的主要内容(掌握)

1、土地有偿使用合同的主要内容

(1)合同正文

1)合同双方当事人。出让方必定是市、县级人民政府土地管理部门，而受让方则可以是国内外的公司、企业、其他组织和个人;

2)出让土地使用权的土地使用期限;

3)出让土地的用途、位置和面积;

4)土地使用权出让方式;

5)土地使用权出让金支付方式;

6)在法律规定的范围内协商确定出让人的转让、出租、抵押条件;

7)违约处罚规定;

8)出让合同的生效和终止条件;

9)合同适用的法律;

10)合同争议的解决方式;

11)合同使用的文字及其有效文体;

12)合同签署人的身份、签署时间、签署地点;

13)土地使用条件，即土地使用规则。

(2)合同附件《出让宗地界址图》

2、《建设用地批准书》的主要内容

《建设用地批准书》的主要内容有：用地单位、用地单位主管机关、土地位置、批准用地面积、建设性质、建(构)筑物占地面积、用地批准文号、批准书有效期等。

3、《国有土地划拨决定书》的主要内容

《国有土地划拨决定书》应当包括划拨土地面积、土地用途、土地使用条件等内容。

例题：《建设用地批准书》的主要内容包括( ) 等。

A.用地单位、用地单位主管机关

B.土地位置、批准用地面积、建设性质

C.划拨土地面积、土地用途

D.建(构)筑物占地面积、用地批准文号、批准书有效期

答案：ABD

解析：划拨土地面积、土地用途，属于《国有土地划拨决定书》的主要内容。

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