土地估价师

2012年土地估价师考试于9月15、16日进行，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价理论方法》冲刺阶段模拟试题，帮您查漏补缺，轻松通过考试!

1.成本逼近法构成中，( B )是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在

A. 征地拆迁费

B. 增值地租

C. 土地开发费

D. 开发利润

2.根据《土地管理法》，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的( C )倍

A. 6

B. 10

C. 15

D. 30

3.成本逼近法中的基本成本包括( AB )

A. 土地取得费

B. 土地开发费

C. 土地出让金

D. 利息

4.成本逼近法一般不适用于( CD )估价

A. 新开发土地

B. 工业用地

C. 商业用地

D. 住宅用地

5.土地开发费用包括( ABD )

A. 基础设施配套费

B. 公共事业建设配套费

C. 拆迁安置费

D. 小区开发配套费

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