土地估价师

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土地估价师考试管理基础与法规  模拟题（11）

1.国家规定，商品住宅用地必须采取(　)方式出让。

A.抽签

B.招标

C.拍卖

D.挂牌出让

E.协议

2.目前我国的土地证书主要有(　)。

A.《国有土地使用证》

B.《国有土地所有证》

C.《集体土地使用证》

D.《集体土地所有证》

E.《土地他项权利证明书》

3.根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方法主要有(　)。

A.土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用

B.土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入

C.土地利用的集约——通过增加土地面积来满足获取土地收益

D.土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍

E.消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度

4.下列情形中，可以不办理出让手续的有( )

A.民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心

B.林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼

C.私有住宅转让后改为副食品加工车间

D.国有企业按国家住房制度改革政策出售

E.公有住房职工已购公有住房首次上市转让

5.《中华人民共和国土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批。具体是(　)。

A.全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院审批

B.省级行政区的土地利用总体规划，由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院审批

C.省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准

D.人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经城市人民政府审查同意后，报省级人民政府批准

E.人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准

6.具有征收土地审批权的部门有( )。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府

E.乡级人民政府

7.国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采取(　)方式处置土地使用权。

A.保留划拨性质

B.改为出让

C.作价入股

D.租赁

E.抵押

8.下列关于征地的表述中，正确的有( )。

A.根据(宪法)规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”

B.任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费

C.征地安置补助费归农村集体组织所有

D.土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍

E.征地时所称的地上附着物包括地下管线

9.下列关于土地规划与其他规划的关系，表述正确的是(　)。

A.土地规划与国土规划是局部与整体的关系，土地规划是国土规划中有关土地资源规划地深化和落实，国土规划的成果是编制土地规划的重要依据

B.土地规划是具体落实国民经济计划的重要手段和编制区域规划的基本依据

C.从规划的空间范围看，土地利用总体的范畴比城市总体规划规划小，两者是局部与整体的关系

D.农业区划的成果是土地规划的基础之一，土地规划需要进一步在土地上落实农业资源的合理利用与布局。同时，土地规划对农业用地的规模与布局又有指导和控制作用

E.土地利用总体规划是编制土地利用计划的主要依据，规划在计划之前，计划是规划的具体落实

10.《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定，每征收一亩菜地应(　)。

A.城市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同)百万以上的市，缴纳7000～10000元

B.城市人口50—100万的市，每征收一亩菜地缴纳5000～7000元

C.城市人口50—100万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元

D.城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元

E.城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳1000～3000元

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