土地估价师

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16.土地使用权发生改变时，不须签订合同的是()。

A.出让B.转让C.出租D.划拨

17.以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是()。

A.抵押权人B.抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构

C.抵押人D.抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构

18.下列用地可以划拨方式取得土地使用权的是()。

A.经济适用房B.农村宅基地C.校办工厂D.乡镇企业

19.国有企业改革后，下列企业用地可以保留划拨方式的是()。

A.有限责任公司B.国有独资公司

c.国家控股公司D.企业集团

20.某大学为搞创收，将其划拨用地上的房屋出租给个人进行经营，则出租后其土地收益归()。

A.某大学B.土地管理部门C.国家D.承租者

21.以同一房地产进行多次抵押的，则抵押权实现时抵押权人的受偿顺序以()为准。

A.以土地使用权抵押合同规定

B.以抵押贷款额按比例分配

C.以土地使用权抵押合同登记时间先后

D.土地使用权抵押合同签订日期的时间先后

22.土地的自然供给完全无弹性，土地的经济供给()。

A.完全无弹性B.弹性很小C.弹性很大D.无法估计

23.土地交易的实质是()。

A.土地实体B.土地产权契约c.土地收益D.土地价格

24.土地资源的稀缺性和位置的固定性，以及土地市场的地域性分割，导致了地方性市场的()。

A.完全垄断性B.完全竞争性C.不完全竞争D.都不对

25.我国现阶段的土地市场主要是()。

A.土地出让市场B.土地租赁市场C.土地抵押市场D.城镇土地市场

26.一级土地市场是土地使用权的()市场。

A.征用B.划拨C.出让D.转让

27.市场调节的开放市场是指土地市场的()市场。

A.一级B.二级C.三级D.四级

28.规范土地市场，防止随意改变土地用途的有效措施是()。

A.土地有偿有限期使用制度B_土地征用制度

c.土地利用规划编制制度D.土地用途管制制度

29.土地使用权抵押权的合法凭证是()。

A.国有土地使用证B.土地他项权利证明书

C.集体土地所有证D.集体土地使用证

30.在土地市场交易过程中，全部土地出让、转让、出租、抵押行为及其注销和续期都必须依法进行()。

A.价格申报B.签订合同C.土地产权登记D.都不对

2012年土地估价师考试土地利用管理试题答案

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