土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价理论方法》基础阶段练习试题，让您基础更牢固，轻松备考!

31、土地自然条件的差别是(B)形成的自然条件或自然基础。

A、绝对地租

B、级差地租

C、垄断地租

D、农业地租

32、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租叫(A)。

A、级差地租I

B、级差地租Ⅱ

C、垄断地租

D、绝对地租

33、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租叫(B)。

A、级差地租I

B、级差地租Ⅱ

C、垄断地租

D、绝对地租

34、阿兰索设计了(C)来表示假设的地价和距离的组合。

A、区位平衡

B、贯价曲线

C、买价曲线

D、地价曲线

解析：阿兰索将买价曲线定义为：“一组家庭在不同的距离都有能力支付的而又保证同等满意度的价格曲线”，以此来表示假设的地价和距离的组合，如果地价按此曲线变化，那么家庭(或企业)将不会计较具体的区位。

35、(C)是导致特殊地段土地价格高的主要原因。

A、绝对地租

B、级差地租

C、垄断地租

D、建筑地段地租

36、(B)是世界上第一部关于区位理论的古典名著。

A、《赋税论》

B、《孤立国》

C、《政治经济学与赋税原理》

D、《关于地租之性质及其进步的研究》

解析：农业区位论的创始人是德国经济学家冯·杜能，他于1826年完成了农业区位论专著——《孤立国对农业和国民经济之关系》(简称《孤立国》)，成为世界上第一部关于区位理论的古典名著。

37、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成(A)关系。

A、正比

B、反比

C、不相干

D、难以确定

38、工业区位论中韦伯认为，(D)是一般集中因素。

A、经济集聚

B、商品集聚

C、社会集聚

D、生产集聚

39、中心地理论是由德国地理学家(A)提出的。

A、克里斯塔勒

B、密而斯

C、让·巴蒂斯特·萨伊

D、托马斯·罗伯特·马尔萨斯

40、(A)是影响土地区位的最重要因素。

A、社会经济因素

B、自然因素

C、行政因素

D、繁华程度

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