土地估价师

为了帮助考生顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了2012年土地估价师考试科目《土地估价案例与报告》知识点，希望在2012年土地估价师考试中，助您一臂之力！

报告中可能出现的错误

第一部分 总述

一、估价项目名称：

二、委托估价方：

三、受托估价方：

四、估价对象：

包括：

1、土地使用者

2、土地位置

3、宗地数

4、面积

5、用途

6、权利状况

7、年限

可能会出现的错误：漏项、描述不规范

五、估价目的：

包括：

1、为什么评估

2、谁委托评估的

3、应用方向

可能会出现的错误：缺少应用方向。

六、估价依据：

包含：

1、法律、法规、政策文件依据

2、技术规程及当地的有关地价评估的文件及规定

3、委托方提供资料

4、评估人员调查收集的资料

可能出现的错误：1)缺少《城市土地估价规程》(1998年考题) ;2)评估中采用了基准地价系数修正法，依据中缺少当地的《基准地价评估报告》或政府公布的基准地文件。

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（责任编辑：中大编辑）

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