申论

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　　二三线城市限购会落实吗?恐怕答案是否定的。
　　当住建部有关限购的五条标准曝光之后，人们或许能理解，为何在楼市限购扩大的消息传出快一个月之后，还没有一个城市真正执行限购计划。
　　原因很简单，住建部只是在给各地提“建议”而已。
　　“符合上述条件较多(2条以上)的城市，建议列入新增限购城市名单。”在住建部下发的文件中，对于限购扩容的具体表述是这样的。
　　这样的一份建议，由住建部直接下发到各省的住建厅，并委托他们对上半年调控政策不到位、房价上涨过快的城市进行约谈。不过，省级住建厅对辖区内各城市的约谈能严厉到什么程度呢?即便真的严厉去做了，又能有多大的威慑力呢?
　　这份通知要求各省上报相关工作情况的截止日期是8月20日，但迄今为止，明确表示要扩容限购的城市一个没有，表示不会限购的城市倒是有好几个。
　　省级政府关心的内容，根本不在下级城市是否限购上，他们关注的，只是房价上涨的幅度是否超过了年初他们签署的、并要为之负责的房价控制目标，限购只是手段之一，假如地方政府能保证其房价涨幅控制在责任目标之内，那是否限购，其实是无关紧要的事情。
　　事情也正如此发展。在北京四周，廊坊、涿州等城市推出了“限价令”，这样变通的做法似乎也让中央跟地方都得到了实惠，房价控制住了，但楼市成交量，却也不用担心被强制腰斩了。

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