环境影响评价师

为了备考2013年环境影响评价工程师考试，中大网校编辑根据2012年环境影响评价工程师考试大纲特别整理了环境影响评价工程师考试科目《环境影响评价案例分析》历年考试的重点，帮助大家提前掌握和复习环境影响评价师考试要点，以备迎接2013年环境影响评价工程师考试。

(三)市政建筑类—房地产项目

n 1.项目概况项目名称、地点及建设性质、建设规模、占地面积、平面布置(附图)、区域地理位置图。项目组成包括主体工程、辅助工程、公用工程、配套项目和环保工程、主要工艺，明确项目功能、经济技术指标、设计入住人口、总投资。

n 2.工程分析

n 建设期：对建设期产生的噪声、扬尘、建筑废渣、原材料运输影响交通、植被破坏、施工人员生活废水、生活垃圾等进行分析，并明确施工方案中的相应防治措施。

n 建成后：

n ① 废气应考虑可能存在的锅炉房(若有储煤场，要考虑煤尘对环境的影响)、集中式车库排放的废气;

n ② 废水主要考虑生活污水，如有商务(如餐厅、洗衣等)服务功能建筑还要考虑餐饮废水、洗衣废水;

n ③ 固体废物主要为居民生活垃圾、餐饮垃圾、商务垃圾等

n ④ 噪声主要考虑公用设施(如锅炉房、中央空调等)设备运行噪声和可能存在的娱乐服务设施(KTV、舞厅、游乐场等)社会噪声;如果是高大建筑，还应考虑高楼风、光遮挡的影响;对于玻璃幕墙建筑，要考虑光污染的问题，大型标志性建筑要考虑对周围景观的影响。对环保工程，如污水处理与排放，要考虑恶臭等问题。

3.应注意的问题

n 必须注意项目建设与当地城市建设规划、环保功能区划的符合性，同时关注区域内配套设施建设情况，如城市污水集中处理设施、生活垃圾集中处理设施、中水利用设施、集中供热设施等。

n 敏感地区要做好公众参与工作，收集整理公众参与的结果、纳入环评，供决策部门参考。

n 作好区域环境现状调查，特别是有可能对区内环境造成影响、影响未来居民生活质量的污染源，如邻近的公路、近期规划中的公路等，在环境影响预测中对此类影响予以适当考虑，提出相关的对策建议。

n 对于含娱乐服务场所的项目，关注建成后可能产生的对周围居民的影响，特别是噪声污染，提出相应污染防治措施。

n 对于高大建筑，要注意其光遮挡、光污染、局地风场等影响，标志性高大建筑要考虑对景观的影响。

n 大型的房地产开发项目一般占地大，必要时要考虑对所在区域的生态环境影响。

n 风险分析：主要产生风险的源点，风险类型;风险可能影响的性质和范围;风险防范措施与应急救援措施。

n 外环境对开发项目的影响或制约开发项目的外部条件。

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