投资建设项目管理师

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4.2 建设项目投资估算

4.2.1 建设项目投资估算概述

1.投资估算的概念

投资估算是指在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目从筹建、

施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程。投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。

2.投资估算的作用

投资估算的准确程度不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，对建设项目资金筹措方案也有直接的影响。

因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。

1)项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、控制项目规模起参考作用。

2)项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。

当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为设计任务书的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不得随意突破。

3)项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内。

4)项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。

5)项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

5.2.2投资估算的阶段划分与内容

1.投资估算的阶段划分与精度要求

我国建设项目的投资估算分为以下几个阶段。

1)项目规划阶段的投资估算。建设项目规划阶段是指有关部门根据国民经济发展规划、地区发展规划和行业发展规划的要求，编制一个建设项目的建设规划。

此阶段是按项目规划的要求和内容，粗略地估算建设项目所需要的投资额。对投资估算精度的要求在±30%以外。

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（责任编辑：中大编辑）

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