投资建设项目管理师

为了更好的帮助广大考生学习2012年投资建设项目管理 师考试课程 ，掌握2012年投资项目管理师考试 教材重点，小编精心汇集了2012年投资建设项目管理师考试的相关复习重 点和考试试题，希望对您有所帮助！

例题5、土地利用总体规划编制原则是()

A. 严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地

B. 提高土地的利用率

C. 统筹安排各类、各区域用地

D. 保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用

E. 占用耕地与开发复垦耕地相平衡

标准答案：A、B、C、D、E

土地、矿产资源的开发利用政策(二)

一、内容提要

1、建设用地政策

2、土地使用权转让

二、重点、难点

1、建设用地审批制度

2、土地使用权转让程序

三、内容讲解

《大纲要求》：

1、(掌握)建设用地的规定

2、(掌握)建设用地审批制度

3、(掌握)土地使用权转让方式

4、(掌握)土地使用权转让程序

7.3 建设用地政策

7.3.1(掌握)建设用地的规定

根据建设项目的性质，政府规定建设单位取得建设用地的方式分为两种，一是无偿划拨，二是有偿转让使用。

(1)无偿划拨的建设用地

由建设单位提出申请，经有批准权的人民政府批准，可以划拨方式提供土地使用权。

属于以下范围的建设单位使用国有土地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

1)国家机关用地和军事用地;

2)城市基础设施用地和公益事业用地;

3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

4)法律、行政法规规定的其他用地。

对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权。

以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制、土地使用权转让或者改变土地用途等不再符合该目录的，应当实行有偿使用。

对原划拨用地，因发生土地转让、出租或改变用途后不再符合划拨用地范围的，应依法实行出让等有偿使用方式;对出让土地，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。

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（责任编辑：中大编辑）