投资建设项目管理师

9.2建设项目工程监理的相关法律法规

9.2.1(掌握)必须实施工程监理的建设项目

(1)国家重点建设工程：依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的，对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。

(2)大型公用事业工程

项目投资总额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目;科技、教育、文化项目;体育、旅游、商业项目;卫生、社会福利项目及其他公用事业项目。

(3)关系社会公众利益、公众安全的基础设施项目投资建设项目实施

项目总投资在3000万元以上，关系社会公众利益、公众安全的下列基础设施项目：

1)煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目;

2)铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业项目;

3)邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目;

4)防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目;

5)道路、桥梁、地铁、轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目;

6)生态环境保护项目;

7)其他基础设施项目。

(4)成片开发建设的住宅小区

建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理

高层住宅及地基复杂的多层住宅应当实行监理。

(5)全部或部分使用国有资金或国家融资的项目。

(6)使用国外资金的建设项目

9.2.2(了解)工程监理单位和工程监理工程师的资质管理

(1)工程监理单位资质和业务范围

监理企业分为甲级、乙级和丙级，按照工程性质和技术特点划分为一等、二等、三等工程。

1)甲级工程监理单位

· 企业负责人和技术负责人应当具有15年以上从事工程建设的经历，企业技术负责人应当取得注册监理工程师证书

· 取得注册监理工程师证书的人员不少于25人

· 近3年内监理过5个以上二等房屋建筑工程项目或者3个以上二等专业工程项目

· 注册资本不少于100万元。

可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程。

2)乙级工程监理单位

· 企业负责人和技术负责人应当具有10年以上从事工程建设的经历，企业技术负责人应当取得注册监理工程师证书;

· 取得注册监理工程师证书的人员不少于15人;

· 近3年内监理过5个以上三等房屋建筑工程项目或者3个以上三等专业工程项目，

· 注册资本不少于50万元。

可以监理经核定的工程类别中二、三等工程。

3)丙级工程监理单位

· 企业负责人和技术负责人应当具有8年以上从事工程建设的经历，企业技术负责人应当取得注册监理工程师证书;

· 取得注册监理工程师证书的人员不少于5人;

· 承担过2个以上房屋建筑工程项目或者1个以上专业工程项目

· 注册资本不少于10万元。

可以监理经核定的工程类别中三等工程。

(2)监理工程师的资质管理

1)监理工程师资格证书。

· 具有高级专业技术职称或取得中级专业技术职称后具有3年以上工程设计或施工管理实践经验;

· 在全国监理工程师注册管理机关认定的培训单位经过业务培训并取得结业证书，并经监理工程师资格考试合格者，方能取得由监理工程师注册管理机关核发的监理工程师资格证书。

2)监理工程师岗位证书。

· 已取得监理工程师资格证书，

· 遵纪守法，遵守监理工程师职业道德，身体健康，胜任工程现场监理工作

9.2.3(掌握)建设项目工程监理费

工程监理费是指监理单位在工程建设监理活动中所需要的全部成本(包括直接成本和间接成本)，再加上应缴纳的税金和合理利润。

· 直接成本，是指监理单位在完成某项具体监理业务中所发生的成本。

· 间接成本，亦称日常管理费，包括全部业务经营开支和非工程项目监理的特定开支。

· 税金，是指按照国家规定，监理单位应该缴纳的各种税金总额，如营业税、所得税等。

· 利润，是指监理单位的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。

监理费的计算方法，主要有以下四种：

· 按所监理工程概(预)算的百分比计算(参见表9—1)。行业有规定的，按行业规定计算。

· 按照参与监理工作的年度平均人数计算，如3.5万元一5万元/人年。

· 不宜按照上述办法计算的，由建设项目业主和监理单位商定其他方法计算。

中外合资、合作和外商独资的建设工程，监理费由双方参照国际标准协商确定。

建设项目监理组织和监理规划

（责任编辑：中大编辑）

共4页,当前第2页  第一页  前一页  下一页