投资建设项目管理师

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5)监理单位派驻现场的总监理工程师(或总监理工程师代表)必须具有相应的资质，并有资质证明文件、个人的工程监理业绩证明文件和良好的组织协调能力;

6)派驻现场的监理人员，包括专业监理工程师、监理员，必须专业配套齐全，能够满足本工程监理工作的需要;派驻现场的人员年龄结构、知识结构合理，并具有良好的职业道德;

7)监理单位的工程监理大纲，符合建设项目业主招标文件中提出的对建设项目工程监理的范围、任务和责任等基本要求，并有针对性地提出实现监理目标的方法、措施;

8)监理单位应有完善的质量管理机构和质量保证体系，优先选择已经取得ISO 9000认证的单位;

9)监理单位应配备必要的工程测量和检测工具、设备，在信息处理和信息管理方面必须实现电子化(计算机化)、网络化;

10)工程监理酬金合理，特别应注意拒绝明显低于成本报价的投标人。

9.4.2(掌握)建设项目工程监理委托合同

· 应详细规定监理范围、监理服务内容

· 明确规定建设项目业主和监理单位的义务、权利和责任

· 对合同的生效、变更、终止和争议的解决做出相应的规定

同时，对监理酬金的数额、支付时间、支付方式做出明确约定。

投资建设项目实施精讲班第22讲讲义

建设项目工程勘察设计阶段的监理工作

9.5建设项目实施阶段的监理工作

9.5.1(掌握)建设项目工程勘察设计阶段的监理工作

(1)工程勘察阶段的监理工作

1)勘察监理的依据：

①有关工程建设的法律、法规、政策和规定;

②有关工程勘察的规范、规程、标准和定额;

③经批准的可行性研究报告;

④依法成立的勘察合同和监理委托合同。

2)勘察阶段监理工作的主要内容：

①协助建设项目业主编制勘察任务书。

②审查勘察单位的资质、信誉、技术水平、经验、设备条件等

③审查勘察单位提出的勘察方案，主要审查其方案的合理性、手段的有效性、设备的

适用性、试验的必要性以及勘察进度安排是否能实现合同要求。

④勘察过程的监理，主要任务是勘察过程的进度控制和质量控制。

⑤勘察合同的管理，履约，索赔及工程变更和洽商等有关事项。

⑥勘察成果的审核，勘察成果必须真实、准确、可靠，并符合合同的要求。

⑦编写勘察阶段监理工作总结报告，并报送建设项目业主。

(2)工程设计阶段的监理工作

1)工程设计阶段监理工作的主要依据：

①现行的有关工程设计、工程建设的法律、法规、规程和规范及相关政策;

②本建设项目的工程设计合同和监理委托合同;

③已批准的建设项目可行性研究报告;

④已批准的选址报告;

⑤城市规划管理部门及有关主管部门对本工程项目的批文;

⑥建设项目业主提供的有关工程设计阶段的工程地质、水文地质勘察报告，1/5000～1/10000地形测量图;

⑦地区气象、地震等自然条件等资料;

⑧设计需要的其他资料及技术标准、规范、定额。

2)工程设计阶段监理工作的主要内容：

①根据已批准的建设项目可行性研究报告、当地规划部门批准的规划要求和当地有关主管部门的要求，编制“设计要求”文件或“方案设计竞赛”文件;

②协助建设项目业主组织方案设计竞赛或招标，参与方案设计的评选或评标;

③协助建设项目业主与选定的工程设计单位签订设计委托合同;

④监督工程设计单位进行初步设计，协助组织并参与审查初步设计文件和概(预)算;

⑤根据已审查通过并经上级主管部门批准的初步设计文件，监督设计单位按委托设计合同的规定，保质、保量、按时完成施工图设计;

⑥协助组织并参与审查施工图和概(预)算，使其满足“设计要求”文件的规定;如有规定，还应将施工图交当地政府建设行政主管部门指定的施工图审查单位进行审查，并取得批准;

⑦签发设计费用支付凭证;

⑧编写设计阶段监理工作总结报告，并报送建设项目业主。

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（责任编辑：中大编辑）