投资建设项目管理师

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4.2.3建设项目投资估算的编制

1.固定资产投资估算的编制

(1)固定资产静态部分投资估算编制

固定资产静态部分的投资包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费(不含流动资金)、基本预备费。

固定资产静态部分的投资估算，要按某一确定的时间来进行，一般以开工的前一年为基准年，以这一年的价格为依据估算，否则就会失去基准作用。

估算固定资产静态部分投资的方法主要有：生产能力指数法、系数估算法、指标估算法、资金周转率法、单位生产能力估算法、比例估算法。

1)生产能力指数法。这种方法是根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额。计算公式为：

(4 -1)

式中：

C ——已建类似项目的投资额;

C ——拟建项目的投资额;

Q ——已建类似项目的生产能力;

Q ——拟建项目的生产能力;

n——生产能力指数;

f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或装置的规模相差不大，Q 与Q 比值在0.5～2之间，则指数n的取值近似为1。

若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或装置的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则指数n取值在0.6～0.7之间;若是靠增加相同规格设备的数量达到时，指数n的取值在0.8～0.9之间。

采用这种方法，计算简单、速度快，但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。

【例4-1】已知年产25万吨乙烯装置的投资额为45000万元，估算拟建年产60万吨乙烯装置的投资额。若将拟建项目的生产能力提高两倍，投资额将增加多少?(设生产能力指数为0.7，综合调整系数1.1)

解：

①拟建年产60万吨乙烯装置的投资额为：

=45000× =91359.36(万元)

②将拟建项目的生产能力提高两倍，投资额将增加：

45000× -45000× =105763.93(万元)

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