投资建设项目管理师

为了更好的帮助广大考生学习2012年投资建设项目管理 师考试课程 ，掌握2012年投资项目管理师考试 教材重点，小编精心汇集了2012年投资建设项目管理师考试的相关复习重 点和考试试题，希望对您有所帮助！

5.2.6(熟悉)租赁市场的运作

租赁市场是以租赁物为交易对象、以租赁方式进行融资的市场，它既是进行租赁活动的场所，也是租赁活动中各种关系的总和。

(1)融资租赁交易

融资租赁交易一般由三方(出租人、承租人和供货商)参与，两个合同(租赁合同和购买合同)构成。

(2)融资租赁的形式

融资租赁包括直接租赁、回租赁、转租赁、不完全偿付租赁等形式。

(3)融资租赁的运作

从事融资租赁活动必须遵守法律、法规，遵循诚实信用原则和公平竞争原则。当事人从事融资租赁交易应当订立书面合同。

适用于融资租赁交易的融资租赁物包括：设备、机器、仪器;机动车、船舶、航空器、航天器;不得作为融资租赁物，如土地、矿产资源等。

融资租赁以融通资金为主要目的，是一种不可解约的租赁，在基本租期内双方均无权撤销合同;承租人负责设备的选择、保险、保养和维修等;出租人仅负责购进承租人所需的设备，按期出租，以及享有设备的期末残值。

在租赁合同期内，设备(即租赁物)所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，因此，当承租人破产时，设备不作为破产财产。合同期满付清租金后，承租人有权按残值购人设备，以拥有设备的所有权，或者将设备退回给出租人。

例题2、融资租赁交易的构成要素一般有()

A.出租人

B.承租人

C.供货商

D.租赁合同

E.购买合同

答案：A、B、C、D、E

例题3、在租赁合同期内，设备(即租赁物)所有权属于()

A.出租人

B.承租人

C.供货商

答案：A

5.2.7(掌握)中长期信贷市场的运作

中长期信贷市场是指超过1年期的银行信贷市场。中长期信贷也叫中长期贷款。在我国，中长期贷款主要是用于固定资产投资的贷款，还包括房地产开发贷款、车船飞机购置贷款等。

中长期贷款具有期限长、额度大、不确定性因素多等特点，中长期贷款的利率较高，对企业的资信要求也高，通常中长期贷款的信用贷款少，一般都需要担保。

相关文章推荐：

2012年投资项目管理师考试宏观经济政策精讲汇总

 2012年投资项目管理师考试宏观经济政策每日一练汇总

2012年投资项目管理师考试项目决策考题精选

2012年投资项目管理师考试《投资项目决策》辅导汇总

更多投资项目管理师考试信息请关注:

2012年投资项目管理师考试用书推荐！

2012年投资管理师考试网络辅导火热招生中 >>>

2012年投资项目管理师考试信息免费短信提醒

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页