投资建设项目管理师

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(5)设计和施工总承包的招标、投标与评标

(5)设计和施工总承包的招标、投标与评标

施工总承包的招标通常是以图纸和分部分项工程说明以及工程量清单为依据，这种招标称为构造招标。设计和施工总承包模式在招标时可能还没有一张图纸，这时的招标必须要有功能描述书以及有关的要求和条件说明，

这种招标叫做功能招标。功能描述书以及有关的要求和条件说明是否清楚、明确和具体，是招标能否成功和建设项目顺利实施的关键。

关于项目总承包招标的评标工作，一般是分两个阶段进行，首先是对设计进行审查，审查设计是否满足业主的功能要求;其次再对投标价进行审查。如果设计审查通不过，就没有资格进入下一阶段的审查，

就是说，价格再便宜也不可能中标。一般情况下，业主将在符合要求的设计方案中选择投标价格最低的投标单位作为中标单位。

在实行设计和施工总承包模式条件下，建设项目业主一般要聘请专业化的项目管理咨询公司协助其进行管理，包括协助编制建设大纲和功能描述书，协助招标、评标、签订合同以及施工阶段的管理。

(6)建设项目总承包(D+B)模式的特点及适用范围

1)有利于投资控制，能够降低工程造价。

2)有利于进度控制，并缩短工期。

3)有利于合同管理。

4)有利于组织与协调。

5)对于质量控制。

例题：

设计和施工总承包模式在招标时可能还没有一张图纸，这时的招标必须要有功能描述书以及有关的要求和条件说明，这种招标称为________。

A、 构造招标

B、 费率招标

C、 功能招标

D、 邀请招标

答案：C

设计、采购和施工总承包

一、内容提要

4.3 建设项目工程任务实施的模式

二、重点和难点

1. 掌握平行承发包、设计总负责、设计和施工总承包

2. 熟悉设计、采购和施工总承包(EPC)

3. 掌握施工总承包、施工总承包管理

4. 熟悉施工联合体与施工合作体承包

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（责任编辑：中大编辑）

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