投资建设项目管理师

为了更好的帮助广大考生学习2012年投资建设项目管理 师考试课程 ，掌握2012年投资项目 管理师考试 教材重点，小编精心汇集了2012年投资建设项目管理师考试的相关复习重 点和考试试题，希望对您有 所帮助！

(1)销售收入、销售税金及附加和经营成本的预测值如题表4-1所示，其他支出忽略不计。

题表4-1 销售收入、销售税金及附加和经营成本预测表(万元)

年末 项目	4	5	6	……	15
销售收入	5600	8000	8000	……	8000
销售税金及附加	336	480	480	……	480
经营成本	3500	5000	5000	……	5000

1. 分析与说明

(1)计算建设期贷款利息

由已知条件可知，建设期第一年需贷款1000万元，第二年需贷款2000万元，第三年需贷款1000万元，则根据式(5-38)，可得出建设期贷款利息。

建设期年利息=(年初借款累计+)×年利率

建设期第一年：1000×10%/2=50(万元)

建设期第二年：1050×10%+2000×10%÷2=205(万元)

建设期第三年：(1050+2000+205)×10%+1000×10%/2=375(万元)

则建设期贷款总共为：50+205+375=630(万元)

(2)计算固定资产年折旧额及回收固定资产余值

假设固定资产平均折旧年限为15年，残值率为5%，则根据直线折旧法，

年折旧额=固定资产原值(1-残值率)/折旧年限，可得：

年折旧额=(8000+630)×(1-5%)÷15=547(万元)

期末回收固定资产余值=固定资产原值-固定资产折旧

=(8000+630)-547×(15-3)=2066(万元)

需注意的是，在进行年折旧额计算时，公式中的固定资产原值包括建设期贷款在内。

(3)计算本金偿还及利息支付

根据已知条件“建设期间只计息不还款，第四年投产后开始还贷，每年付清利息并分10年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金”，还本付息从第四年开始，每年的本金偿还额度为： (4000+630)÷10=463(万元)

第4年支付的利息为：4630×10%=463(万元)

第5年支付的利息为：(4630-463)×10%=417(万元)

第6年支付的利息为：(4630-463×2)×10%=370(万元)

第7年支付的利息为：(4630-463×3)×10%=324(万元)

第8年支付的利息为：(4630-463×4)×10%=278(万元)

第9年支付的利息为：(4630-463×5)×10%=232(万元)

第10年支付的利息为：(4630-463×6)×10%=185(万元)

第11年支付的利息为：(4630-463×7)×10%=139(万元)

第12年支付的利息为：(4630-463×8)×10%=93(万元)

第13年支付的利息为：(4630-463×9)×10%=46(万元)

以上计算的是固定资产投资的还贷计划及各年利息计算，流动资金贷款年利息为：

2490×10%=249(万元)

相关文章推荐：

2012年投资项目管理师考试造价管理重点汇总

2012年投资项目管理师考试项目实施第三章重点汇总

更多投资项目管理师考试信息请关注:

查看2011年投资项目管理师考考试合格证书领取信息

2012年投资管理 师考试网络辅导火热招生中 >>>

2012年投资项目 管理师考试信息免费短信提醒

（责任编辑：中大编辑）