投资建设项目管理师

为了帮助考生顺利通过2013年投资建设项目管理师考试，小编特编辑整理了2013年投资建设项目管理师考试科目《投资建设项目决策》知识点，希望在2013年投资建设项目管理师考试中，助您一臂之力！

学员提问1：

1、老师第7题没有出现过200这个数字呀?

2、第14题投资回收期的计算答案是不是有错呀?应该是5.17年吧?

老师回答1：第7题的初始投资额不就是200吗?表的第一个数字-200.第14题也没有错，第五年的时候回收的资金总数大于了初始投入的资金，那么T就应该选择是5，T-1就等于4了。

学员提问2：临界点如何计算的?

是内部收益率等于基准收益率时的变化百分比如何理解?

书上P233的例13-5中表格中显示的3个临界点分别是如何计算出来的?请老师列出具体步骤。谢谢!

老师回答2：一般我们在投资时都会事先有个基准利率，然后把各项投资所能带来的内部收益率和这个基准利率相比，如果大于这个基准利率，那么这项投资就可以投资，反之，则不行。基准利率的选择，可以用资金成本率，也可以用投资者期望利率。而内部收益率因投资项目不同，其数值也会有所变动。

临界点的计算：以销售价格为例，用比例法(x%-0)/(-5%-0))=(10%-13%)/(8.1%-13%)

解：x%=-3.1%

学员提问3：老师：书209页例12-3，差额现金流量8000为什么是负值?

老师回答3：表中是用Ⅱ-Ⅰ，方案Ⅱ的现金流量为-20000(因为是投资，资金是流出，所以为负)，方案Ⅰ的现金流量为-12000，所以用Ⅱ-Ⅰ=-20000-(-12000)=-8000

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（责任编辑：中大编辑）

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