投资建设项目管理师

为了更好的帮助广大考生学习2012年投资建设项目管理师考试课程，掌握2012年投资项目管理师考试教材重点，小编精心汇集了2012年投资建设项目管理师考试的相关复习重点和考试试题，希望对您有所帮助！

投资项目管理师考试宏观经济政策第七章

(4)建设用地回收

对于国有土地，在出现下列任何一种情形时，由有关人民政府土地行政主管部门报经

原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回建设单位的使用权：

1)为公共利益需要使用土地的;

2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;

3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;

4)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;

5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

依照第 1)项、第 2)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补 偿。

对于农村集体经济组织出让的土地，有下列情形之一的，报经原批准用地的人民政府 批准，可以收回土地使用权：

1)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;

2)不按照批准的用途使用土地的;

3)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照第 1)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

(5)征地实施监管

国土资源部 2004 年 11 月颁布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》要求对征

用土地之后进行监管。 一是要公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况

外，国土资源部和省级国土资源部门要通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资 源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在的村、组公告征地批准事项。

二是支付征地补偿安置费用。征地补偿安置方案经市、县人民政府批准后，应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织拨付征地补偿安置费用。当地国土资源部门应配合 农业、民政等有关部门对被征地集体经济组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

三是征地批准后监督检查。各级国土资源部门要对依法批准的征收土地方案的实施情

况进行监督检查。因征地确实导致被征地农民原有生活水平下降的，当地国土资源部门应 积极会同政府有关部门，切实采取有效措施，多渠道解决好被征地农民的生产生活，维护社会稳定。

7.3.2 建设用地审批制度 建设项目需要使用建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向

有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门 审查，报本级人民政府批准。

(1)建设用地预审 项目建设单位开展前期工作时要提出用地预审申请，由政府国土资源部门依法对建设

项目用地进行审查。项目建设单位向政府投资主管部门申报建设项目时，必须附国土资源 部门预审意见;没有预审意见或预审未通过的，政府投资主管部门不予批准、核准或备案建设项目。凡不符合土地利用总体规划、没有农用地转用计划指标的建设项目，不能通过 项目用地预审。

建设项目可行性研究论证时，政府土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土

地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。

(2)建设用地审批 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。用的国有

土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。地，涉及农用地转为 建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

相关文章推荐：

2012年投资项目管理师考试宏观经济政策第六章

2012年投资项目管理师考试宏观经济政策第五章

更多关注:

  报考指南   辅导资料   历年真题    论坛交流   免费短信提醒

（责任编辑：中大编辑）