投资建设项目管理师

为了帮助考生顺利通过2013年投资建设项目管理师考试，小编特编辑整理了2013年投资建设项目管理师考试科目《投资建设项目决策》知识点，希望在2013年投资建设项目管理师考试中，助您一臂之力！

学员提问1：某项目建设期1年，生产期6年，长期借款3000万元，建设期年初借款，借款年利率10%，在生产期前5年等额还本利息照付，每年还本额为()万元。

A550

B630

C600

D660

答案：D请问此题用等额还本付息的公式解出的答案没有选项，请教老师解答，谢谢!

老师回答1：题中要求的是等额还本，利息照付方式，而不是等额还本付息方式，你用错公式了。

等额还本额为， 3000*(1+10%)/5=3300/5=660所以选D.

学员提问2：来老师，您好?计算题多数是有关财务方面的题，我们学其他专业的人学起来很费劲，也不好懂，请问考试的时候假如有计算题，难度大不大?好多计算公式记不住，怎么办?如有计算题会不会给计算公式?

老师回答2：必须的加强记忆，融资分析、投资分析都是重点，都涉及到财务知识。

有些公式是不用记得，比如复利终值系数公式，因为可以查表，所以就不用记忆了。

凡是能查表的，只要记住它的简写式就行了，比如复利终值系数，记住(F/P，i，n)就可以了。

考试不回给出计算公式。

学员提问3：第7题净现金流量为啥全部是正数，解析中的200是怎么得来的?

另外课本例7-4中计算财务内部收益率的式子：7%+194.7/194.7+286.4*(8%-7%)=7.40%是怎么来的?

谢谢。

老师回答3：第一年的现金净流量是负的，-200，它是起初投资额，你看到的不是-200嘛。

第二个问题，它的计算过程如下：设所得税后项目投资财务内部收益率为X%，折现率为7%时，对应的所得税后财务净现值为194.7折现率为8%时，对应的所得税后财务净现值为-286.4折现率为X%，对应的所得税后财务净现值应为0，那么X%肯定在7%——8%之间。

(7%-X%)/(7%-8%)=(194.7-0)/194.7+286.4 X%=7%+194.7/(194.7+286.4) *(8%-7%)

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（责任编辑：中大编辑）

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