投资建设项目管理师

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投资项目管理师考试宏观经济政策第七章

(3)挂牌出让程序 在挂牌公告规定的挂牌起始日，首先由出让人将挂牌土地的位置、面积、用途、使用

年期、规划要求、起始价、增价的规则及增价的幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所 挂牌公布。

然后由符合条件的竞买人填写报价单报价，出让人确认该报价后，挂牌显示其价格。 如果有更高的报价，出让人接受新的报价并继续挂牌显示。

挂牌时间不得少于 10 个工作日。挂牌期间可根据竞买人竞价的情况调整增价幅度。挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交：

1)在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交;

2)在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人;报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外;?

3)在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。

在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌土 地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。

(4)后续工作 以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，出让人应当与中标人、竞得人签

订成交确认书。 成交确认书应当包括出让人和中标人、竞得人的名称、地址、出让标的、成交时间、

地点、价款以及签订国有土地使用权出让合同的时间、地点等内容。 成交确认书对出让人和中标人、竟得人具有合同效力。签订成交确认书后，出让人改

变竞得结果，或者中标人、竞得人放弃中标后竞得土地的，应当依法承担责任。 中标人、竞得人应当按照成交确认书约定的时间，与出让人签订国有土地使用权出让

合同。

中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，抵作国有土地使用权出让金，其他投标人、 竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后 5 个工作日内予 以退还，不计利息。

受让人依照国有土地使用权出让合同的约定付清全部国有土地使用权出让金后，应当 依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。

招标、拍卖、挂牌活动结束后，出让人应在 10 个工作日内将招标、拍卖、挂牌出让的 结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。出让人公布出让结果，不得向受让人收取费用。

应当以招标、拍卖或挂牌方式出让国有土地使用权而擅自采用协议方式出让的，对直 接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。

以招标拍卖挂牌方式租赁国有土地使用权的，参照以上的程序执行。

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（责任编辑：中大编辑）

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