价格鉴证师

第五章 建筑物的价格鉴定

案例十一 在建工程的价格鉴定

 

 

（假设开发法和成本法）
在建房地产不具备市场法和收益法进行价格鉴定的技术条件，可选用假设开发法和成本法。
假设开发法是指预计价格鉴定标的开发完成后的价格，扣除预计需继续投入的正常开发成本、稅费和利润等，以此估算鉴定标的的客观合理的价格的方法。
计算公式：
在建工程价格=续建完成后的房地产价格-买方购买在建工程需继续投入的正常开发成本、稅费和利润

案例十二 装修工程的价格鉴定
（成本法）
第一步：确定结论书的要素是否完整
“标目基定依法过，结限声日机人附；写对标题和引语，签名结尾莫疏忽。”
前两局的14个字概括了价格鉴证结论书的14项内容，后两句的是结论书的其他事项

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