价格鉴证师

2013年价格鉴证师考试价格鉴证理论与实务辅导资料在考试中占重要分值，为了方便大家统一复习，中国价格鉴证师考试网针对知识点重新编排整理，希望对参加本次考试的考生有所帮助！

运用成本法解决实际问题

收益法

1、熟悉：收益法的基本概念和使用的前提条件

收益法是利用资产未来收益的现值确定标的价格的方法。比如土地的价格

收益法，将标的在未来的预期收益，按设定的折现率折算成现值，借以确定标的价格的一种方法。

收益法基于预期原理，是建立在货币具有时间价值的基础上的。

前提条件

1、收益货币化——标的必须是具有获利能力的资产，未来的预期收益能够用货币来衡量。

2、风险货币化——资产所有者承担的风险必须能够用货币来衡量。

注意：收益法使用的范围是能够连续获利的资产，未来收益很少或者不稳定的资产，不能使用收益法

2、掌握：收益法的基本公式，掌握以下三种情况下的价格鉴证方法：

(1)未来收益年限无限且收益不变、

(2)未来收益年限有限且收益不变

(3)未来收益年限有限且年收益不等额

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（责任编辑：中大编辑）

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