价格鉴证师

6.混合结构中，砖混结构的(　　)砖砌筑质量好坏、砌体强度的大小将直接关系到砖混结构的质量和寿命。

A.屋盖　B.楼板　C.承重墙　D.基础

【答案】C

【解析】结构荷载是通过屋盖、楼板传到承重墙上，再由承重墙传到基础。因此承重墙砖砌筑质量好坏、砌体强度的大小将直接关系到砖混结构的质量和寿命。

7.框架结构的房间布置灵活，不受楼板跨度的限制，不适合采用框架结构的是(　　)。

A.公寓　B.办公楼　C.商场　D.工业厂房

【答案】A

【解析】框架结构的房间布置灵活，不受楼板跨度的限制，适于建造宽敞、空间大的办公楼、商店和工业厂房。

8.采用框架结构，其屋面、楼板上的荷载通过(　　)传到基础。

A.承重墙　B.梁柱　C.剪力墙　D.次梁

【答案】B

【解析】框架结构的特点，是由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，屋面、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。框架结构的墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。

9.下面结构中，(　　)抗震能力最强。

A.钢筋混凝土排架结构

B.钢筋混凝土框架结构

C.钢筋混凝土框架剪力墙结构

D.钢筋混凝土剪力墙结构

【答案】D

【解析】钢筋混凝土剪力墙结构高层建筑，其楼板和墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，具有良好的整体性，抗震能力最强。

10.对(　　)的建筑物进行价格鉴证时，则可不考虑土地使用权年限限制的问题。

A.划拨土地上　B.转让土地上

C.钢筋混凝土框架剪力墙结构

D.钢筋混凝土剪力墙结构

【答案】A

【解析】按照《房地产管理法》的规定，土地使用权出让最高年限根据出让土地的用途不同而不同。对已出让土地上的建筑物进行价格鉴证时，就要相应考虑出让土地的剩余出让年限与价格鉴证标的的经济寿命年限间的吻合关系，而且还应考虑土地是否可以办理续期等因素。而对划拨土地上的建筑物进行价格鉴证时，则可不考虑土地使用权年限限制的问题。

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（责任编辑：vstara）

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